发行规模逾7亿元 中信信托推出单层CMBS产品

近日，中信信托担任计划管理人并主导实施的“中信信托-南京世茂希尔顿酒店资产支持专项计划”在上海证券交易所成功发行，这是基于成熟运营酒店资产的资产证券化业务，也是行业内首单单层SPV结构商业房地产抵押贷款类资产证券化产品，发行总规模7.1亿元人民币，优先级证券评级AAA。

一直以来，中信信托持续在资产证券化等创新业务上进行创新投入，先后获得银行间市场非金融企业债务融资工具承销商资格和交易所企业资产证券化专项计划管理人资格；作为承销商与定向投资人开展ABN业务，截至2019年末，公司信贷类资产证券化信托业务规模超1600亿元。

中信信托称，上述项目延续了公司在资产证券化业务上的探索精神，突破传统商业房地产抵押贷款证券化产品“信托+专项计划”双层结构设计，优化了交易结构，简化了管理链条——该项目的设立标志着商业物业抵押贷款证券化业务的参与方范围进一步拓宽，产品结构的多样性进一步丰富，也标志着公司在资本市场领域新的开拓。同时，由于在盘活存量资产、拓宽融资渠道、优化资源配置等方面具有的独特优势，该类型项目也成为拓展金融业务服务实体经济“宽度”的创新模式，在落实国家战略、解决企业流动性和可持续性发展等问题、服务和支持实体经济转型升级等方面发挥着重要的作用。

以此项目为契机，中信信托将进一步深化在资产证券化领域的探索与创新，积极寻找优质项目机会，与合作伙伴一起开拓新模式，共创新可能，实现双方的互利共赢。