厦门迎来疫情后首场土拍 泰鸣逾百亿竞得思明地块

4月22日，厦门迎来新冠肺炎疫情后的首场土拍，本次共出让思明区、集美区、翔安区3宗优质涉宅用地。其中，思明2020P01地块由上海泰鸣贸易有限公司以103.55亿元竞得，折合楼面价为50599元/平方米，溢价率为43.8%。据悉，该地块吸引了包括中骏、中海、金茂、华发、平安等十余家房企参与竞逐，并成为厦门有史以来首个百亿地王。

据了解，思明2020P01地块位于思明区云顶中路与莲前路交叉口西南侧，土地面积59561平方米，总建面约21万平方米，起拍价为72亿元，起拍楼面价为35182元/平方米。出让文件显示，思明2020P01地块宗地内商品住房的销售均价不得超过70800元/平方米。

记者查询天眼查获悉，上海泰鸣贸易有限公司成立于2020年4月9日，注册资本100万元，由达源国际有限公司100%持股，应该是为此次拍地特意成立的新公司。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此类地王项目具有很强的市场影响力。第一，过去厦门岛内供应住宅用地或涉宅用地并不多，此次供地体现了补库存、拉动岛内土地交易市场的导向。第二，此类地块出现了罕见的超百亿的总价，说明近期房企资金状况其实不错，或者说部分房企拿地实力很强，有很强的投资意愿。当然后续需要注意地王项目后各类管控措施的出现。诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示，今年为减少疫情带来的负面影响，多地纷纷出让较为优质的地块。厦门此次三宗地块的出让既能满足当下市场的需求，又能提振市场信心，活跃市场积极性，进而维护房地产市场平稳发展。