深圳出让四宗人才住房用地 挂牌起始价近78亿元

5月12日，深圳市土地房地产交易中心挂牌3宗纯宅地和1宗涉宅用地，将主要用于建设人才住房、安居型商品房和公共租赁住房等。4宗地拟出让土地面积合计26.32万平方米，建筑面积合计79.07万平方米，挂牌起始价合计77.78亿元，其中宗地编号为A608-0173的涉宅用地挂牌起始价高达62.56亿元。

根据出让条件，A917-0057、A614-0506宗地建设住宅类型为出售的人才住房；G14313-8018宗地建设住宅类型为出售的人才住房和出售的安居型商品房，其中出售的人才住房建筑面积为71330平方米，出售的安居型商品房建筑面积为132470平方米。宗地项目建成后，必须严格按限定价格销售：A917-0057宗地最高售价不高于3.12万元/平方米，A614-0506宗地最高售价不高于3.05万元/平方米，G14313-8018宗地最高售价不高于2.08万元/平方米，安居型商品房最高售价不高于1.73万元/平方米。出售的人才住房在一定年限内实行封闭流转。

此外，宗地编号为A608-0173的涉宅用地位于光明区凤凰街道，光侨路以北、东长路以东、科裕路以西，拟出让土地面积18.85万平方米，建筑面积45.43万平方米，挂牌起始价为62.56亿元，最高限制地价为90.71亿元，拟建设公共租赁住房、只租不售的人才住房和普通商品房，采用“双限双竞”办法以挂牌方式出让。宗地项目建成后，普通商品住房最高销售均价为4.75万元/平方米。

近期深圳房地产市场出台了多项政策。4月16日，深圳市住房和建设局联合深圳市规划和自然资源局下发《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》，明确提出要加快商品房供应；5月8日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》，提出深圳市住房建设部门负责统筹全市范围内三类公共住房的套数比例，住房供应需落实2035年前筹集建设各类住房170万套的任务，实现市场商品住房和三类公共住房套数4：6的供应结构要求。