永久产权房什么意思 土地使用权有时间限制吗？

想必很多人都清楚，目前绝大多数房子都是有产权年限的，例如40年、50年、70年等等。而对于永久产权房，很多人是不太清楚的。那么，永久产权房究竟是什么意思呢？其土地使用权会有时间限制吗？下面小编带大家一起来看看。

所谓永久使用权房是指不能办理房产证，但合法使用土地而又经规划部门许可的在建和已建楼房，通称使用权房。它与产权房的主要区别是：1、由于开发商没有全部办齐五证二书，只能让渡使用权，所以又称使用权房。使用权房可以让渡，买卖双方签订购房合同，按照合同约定付款交房，不能办理房产证和过户手续。所以只是合同交易。房管局不认可房屋完全产权，但确认其使用权。因此这类房产不能规范上市交易，不能通过交易获得完全产权。

2、使用权房是合法房产，其使用权得到确认。但不能用于诸如抵押贷款等必须使用产权证的项目或场所。一般不会有陷阱，应使用规范的合同。只是小产权，所以价格比产权房要低。除了产权不到位以外，其他方面的功能基本上不受影响。

看了以上的内容，想必大家对于永久产权房都有全面的认识了。简单来说，永久产权房虽然房子产权是永久的，但是在土地使用权上是有时间规定的，例如居住用地是70年，教育、工业用地等等是50年，商业、旅游等用地是40年，这个大家还是要清楚的。