小产权房买卖合同有效吗 要分为这几种情形

近年来，在房价居高不下的情况下，小产权房因为比较廉价的缘故，也是吸引到部分购房者的注意了。关于小产权房确权及合同的有关问题，也是成为近段时间大家关注的一大话题了，那么，目前小产权房买卖合同有效吗？下面小编带大家一起来看看。

相关人士指出，一般情况下，小产权房买卖合同的效力是被认定为无效原则，不过也要分具体情况。如果是本集体组织成员之间买卖小产权房，一般会认定合同有效。如果是本集体与其他集体组织成员之间，以及集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房，是被认定合同无效的。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。