二手房过户费谁出 要分具体情况来定

近年来，在房价持续高居不下的背景下，一些人会考虑购买二手房的。而在二手房交易的过程中，难免会遇到过户费相关的问题了，那么，二手房的过户费具体都包括哪些呢？又由谁来出？下面小编带大家一起来看看。

根据有关的规定，目前二手房过户所需要缴纳的费用主要包括契税、交易服务费、工本费、营业税、个人所得税、印花费、配图费、代办过户费、中介费等等。像买方所需要承担的费用包括契税、登记费、核档费。卖房所需要承担的费用包括土地收益金、营业税、个人所得税等等，当然了二手房过户印花税这些需要双方共同承担的，具体还是要以实际情况为准。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。