房子过户给子女需要多少钱 具体如何操作？

大家都知道，在房地产市场交易的过程中，办理房产过户无疑是必不可少的一个步骤了。对此，不少人会有这样的疑问，就是当父母将自己的不动产（房子）过户给自己子女的时候，该怎么操作，又需要多少钱？

父母将房产过户给子女，主要有继承、赠与和买卖三种方式，三种方式都需要的费用也不相同。若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，主要三大税费：营业税，个税，契税以及工本费等一些杂税。

父母过户房产给子女要交税的情况如下：一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。