买房子要注意什么 这几方面要提前清楚了！

对于绝大多数人来说，买房子绝对是一生中最为重要的事情之一了，买到自己不喜欢的房子，居住起来也会不舒服，因此大家在选购房子的时候一定要格外谨慎。那么，买房子需要注意什么呢？下面小编带大家一起来看看。

1、特殊性质的房屋。一些特殊性质的房屋只能在法律规定的范围内交易。这种类型的房子与普通商品房有很大的不同。买二手房可能会遇到一些性质特殊的房子，比如学校的集资房，医院的单位，单位的福利房。如果政府要回收这套房子，即使你当时签了正式的房屋买卖合同，也不会得到补偿。

2、产权不完整的房屋。不要买产权不完整的房子，开发商没有五证就看不到房子的性质。3、小产权房子。小产权房子不能办理产权证书也不要购买，小产权房是指一些开发商在没有土地使用证和预售证的情况下，非法建房、售房。所以小产权房是没有产权的，不能交易，也不能用来抵押贷款，拆迁就更难获得赔偿了。