满五唯一的房子要交什么税？对买家有何影响

在市场上，满五唯一的房子比较抢手。那满五唯一是什么意思？其实，“满五”是指不动产权证书上面的登记日期满五年或房产证上面的购买日期满五年。“唯一”则是指业主以家庭为单位在该省内限购区域只有一套房子。那满五唯一的房子需要交什么税？

如果房子符合满五唯一，那么可以免征增值税和个税。这样就可以为买家节省一大笔费用。举个例子：一套房子，总面积为89平方米，过户评估价100万元，原值80万元。满五唯一可以节省6.24万元。

不过，除了增值税和个税，满五唯一的房子仍需要交契税。其中，首套房面积低于90平方米，契税税率为1%，超过90平方米税率为1.5%。如果是第二套房，契税税率为3%。看到这，你应该知道为何满五唯一的房子抢手了吧。