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小区容积率多少适合居住?高好还是低好

小区容积率,又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。如果你有买房的计划,那么一定要关注一下小区容积率数据。一般来说,小区容积率多少适合居住?容积率是高好还是低好?

小区容积率

据悉,对于开发商而言,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,对于住户而言,容积率直接关系到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%

容积率的计算公式为总建筑面积÷土地总面积。根据有关规定,容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积。一般来说,容积率并未越高越好。在建筑层数一样的情况下,容积率越小,居住密度越小,相对舒服

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