房子贷款没还完可以卖吗 最新规定是这样的

向银行申请贷款买房，分30年还房贷，目前还处于还贷中。有客户出高价买自己的房子，那么房子贷款没还完可以卖吗？按照规定，还在按揭的房子是不能卖的，因为到房管局过户的时候，必须保证这套房没有抵押。

所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。有客户看中自己的房子，可以要求对方帮自己的按揭款还掉，这样就可以办理过户手续了。

另外办理房产过户需要支付手续费。房产过户是指去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。