40年产权的公寓能买吗 优缺点有这些

购买正规的商品房，产权一般是70年。而现在市面上有不少40年产权的公寓出售，销售情况还是挺理想的。有人想知道，40年产权的公寓能买吗？其实，产权短不是问题，问题是这房子是否正规，也要看看这类房子的优缺点。

有意买公寓的人可以放心，40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。如果你即将要买的公寓标注是40年产权，只要手续齐全，能办理房产证，那么就可以购买。

很多人以为，40年产权置换，房子就不属于自己了，所以不能买。其实，这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地。产权到期之后，还可以续期的。

那么，这类房子有什么缺点呢？这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。又有什么优点呢？就是商用投资价值高，买了之后，如果租赁的话，很快就能出手。