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夫妻一方单独买房流程 婚姻法有这样的规定

一般情况下,夫妻双方在成家之后,都会考虑到买房子的问题,而部分夫妻买房是男方或女方父母出钱,剩下的由夫妻俩贷款,但是房产证上只写着一方的名字。那么,目前夫妻一方单独买房能操作吗?相关的流程都有哪些?

婚姻法关于夫妻买房的规定

需要注意的是,按照我国婚姻法的有关规定,不管房产证上是一方还是双方的名字,只要是夫妻婚后共同出钱(包括贷款)获得房产权,均属于共同财产。婚后购买房子,使用一方的个人财产,为了今后更好的证明,建议双方签订一份协议,证明是一方出资,不属于夫妻共同财产,在办理房产证登记时注明,这样可以说是一方的个人财产。

参见《婚姻法司法解释三》第七条:“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外”。

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