夫妻一方单独买房流程 婚姻法有这样的规定

一般情况下，夫妻双方在成家之后，都会考虑到买房子的问题，而部分夫妻买房是男方或女方父母出钱，剩下的由夫妻俩贷款，但是房产证上只写着一方的名字。那么，目前夫妻一方单独买房能操作吗？相关的流程都有哪些？

需要注意的是，按照我国婚姻法的有关规定，不管房产证上是一方还是双方的名字，只要是夫妻婚后共同出钱(包括贷款)获得房产权，均属于共同财产。婚后购买房子，使用一方的个人财产，为了今后更好的证明，建议双方签订一份协议，证明是一方出资，不属于夫妻共同财产，在办理房产证登记时注明，这样可以说是一方的个人财产。

参见《婚姻法司法解释三》第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外”。