房贷45万提前还10万可以吗 提前还款不划算

在现在这个社会，只要我们筹够一笔首付就可以拥有自己的房子了，剩下的申请房贷分期付款，这样不用消费者一时间拿出这么多资金，大大的减轻了他们买房的压力，在经过了一段的时间，有些房主资金不再那么紧缺，打算提前还款，但是不知道房贷45万提前还10万可不可以？需要了解的请看下文。

小编问过银行工作人员，房贷45万提前还款10万元是可以的。不过，小编并不建议大家提前还款，因为银行贷款的利率比较低，如果提前还款就不太划算。当然，如果你经济条件非常好，不愁钱的话，的确是可以提前还款的。

而客户提前还款时，可能需要缴纳一定的违约金。而不同银行，收费标准会有所不同。比如有的规定还款不满一年就提前还的话，会收取提前还款额的3%作为违约金；不满两年则收取2%作为违约金；不满三年收取1%（具体可咨询银行客服）。

房贷45万提前还10万是可以的，因为银行并没有指定说提前还款就必须是全部还款，但是要是你用的是公积金贷款，实行提前还款相比起来就不划算，因为公积金贷款利率与商业贷款利率是低很多的，建议你用闲置的资金投资其它的项目发展。