门面房过户费怎么算 主要由两方面构成

现如今，二手房交易市场也是受到了很多购房者的青睐了，人们在购买房子过户的时候，并非是免费的，还需要缴纳相应的过户费。对此，不少人会有这样的疑问，就是门面房的过户费是怎么计算的？下面小编带大家一起来看看。

据悉，目前门面房过户费主要有两方面构成：1、营业税及个税：营业税=(评估总价-原购价)*5.6%，个税=(评估总价-原购价)*20%；2、土地增值税：按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算，小于等于50%，税率为30%，大于50%小于等于100%。此外，还需要缴纳测绘费、评估费、交易费、工本费等等，大家具体还是要以实际情况为准。

门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。