买房交了定金后不想买了可以退吗 规定是这样的

绝大多数人买房时都要先交一笔定金，定金通常是几千块，也有高达几万。很多人买房是一时冲动，买房交了定金后不想买了可以退吗？其实定金能不能退，最主要是看合同是如何规定的。

通常情况下，如果是买方违约，房产商是不会退这笔定金的。大多数商品房认购书明确，若买受人逾期支付购房款，则属于买受人违约，出卖人有权利解除本认购书，同时买受人所缴纳的定金不予退还。

不过要是属于不可抗力因素导致违约，可以与房产商协商退款，协商不成，可起诉至法院要求退回这笔钱。无力继续支付房款构成了情事变更，法院会根据情况进行判决是否退还定金。