小产权房买卖合同有效吗 来看2021年最新政策

小产权房虽然没有国家房管部门发的产权证，但是在房地产市场上仍然有它的一席之地。通常情况下，购买小产权房要签订买卖合同，小产权房买卖合同有效吗？下面来了解下2021年小产权房最新政策。

按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。一般情况下，小产权房的买卖合同是无效的，不过要是发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。

除此之外，小产权房的买卖得到政府部门批准，买卖合同也同样属于有效。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，购房人很有可能因此遭受严重的损失。