产权50年和70年区别 两者进行对比一下

在买房子之前，除了房价、地理位置之类的问题要考虑之外，房屋的产权更是大家关心的问题，买到合适的产权房子非常重要。那么，产权50年和70年区别是什么呢？下面小编带来两者进行对比，一起来了解一下。

土地性质不同：这是产权50年和70年最本质的区别，70年产权的房屋土地性质一般是住宅，50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地。因此，如果购买者需要区分清楚。

使用方式不同：购买70年产权的房子，购房者可以放心居住，到期后还可自动续签。如果选择50年产权的房子不属于住宅性质，如果遇到政策发生变化，购房者很可能钱房两失。

房屋价格不同：由于两者的土地性质不同，在价格方面自然也是不一样的。70年产权的住宅房屋单价会更高，但物业费、税费、水电费用会比较少。50年产权的房子房价可能偏低，但是其他费用较高。

贷款要求不同：70年产权的房子可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年；50年产权的房子则只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年。由此可见，70年产权住宅贷款年限比50年产权的房屋更长