明年买房必须30%首付吗 房贷首付最低多少成

买房是人生很重要的一件事，毕竟房子是自己的避风港。很多人没能力全款买房，就通过贷款来买，但是首先要有首付的钱才能申请贷款，对于第一次买房的人不是很懂首付的比例。那么，明年买房必须30%首付吗？如果不是的话，房贷首付最低多少成呢？下面一起来详细了解。

据了解，如果申请人缴纳的房贷首付如果不足30%，银行可能会因此担心申请人的经济收入水平不高、还款能力不足，从而拒绝批贷。所以房贷首付比例不得低于30%。根据房贷类型、房屋套数有所不同，商业贷款首套房首付比例至少要达到三成，二套房首付比例不能低于40%；公积金贷款首套房首付比例不得低于20%，二套房首付比例不得低于50%。

具体比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定，并且各地房贷首付政策不同。而首付比例在对贷款通过率有一定影响，要是贷款人资金充裕，可适当提高首付比例，减少贷款额度，多少能提高成功率。

大家想了解更多可以咨询当地的房屋交易中心，或者是开发商的置业顾问。在确定需要贷款买房之前，尽量不要使用信用卡，借网贷，欠款逾期等，不然会影响房贷的申请。花呗、借呗等其他有欠款的，尽快还清，这样通过率就会高一点了。