北京顶级学区房降价400万没人买 究竟是什么情况？

在今年7月初，北京幼升小入学政策调整，那些凭房票上名校的认知被打破了，如今北京很多地区的房价跌回一年前水平。据了解，北京顶级学区房降价400万没人买，这究竟是什么情况？详细情况跟小编一起去看看吧。

今年上半年，蜂鸟家园小区曾创下“半年套均涨幅约300万元”，并一度“无房可售”。可是进入7月份后，因为政策的原因，房源价值如今缩水约400万元，9月份至今，成交不到5套。蜂鸟家园小区一直以来被视为海淀学区房的“晴雨表”，其房价由升转降，反映了在学区房的确定性失效的背景下，北京家长追逐“顶级学区房”心态的转变。

其实，蜂鸟家园房价骤降的情况并非孤例，北京其他热门骗取学区房成交量也出现迅速下降，学区房的确定性失效，是北京学区房市场热度回落的重要拐点。在市场遇冷的同时，房地产市场秩序整顿仍在继续。

安居客研究院北部分院首席分析师李震在接受采访时称，“新老划断”“多校划片”“教师轮岗”等教改政策，有效抑制了去年下半年以来北京二手学区房市场需求、价格集中过热的现象。李震还表示，去除泡沫后，北京优质学区的房价也会维持在一定高位。