工抵房是什么意思？揭与商品房的区别

最近，工抵房现象井喷式上升，不仅是三四线城市，广州、厦门等一二线城市也出现这种情况。不少人很是好奇，工抵房是什么意思？与商品房的区别是什么？下面，我们一起来具体了解一下。

据悉，工抵房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。通俗解释就是开发商没有办法支付工程款而抵押的房子。

与商品房相比，工抵房的最大区别是房屋产权不在开发商，而在建筑方。这是会存在一定风险的。如果开发商出现资金问题，房子可能无法解押。此外，现在市场上的工抵房也可能是一种宣传的噱头。