房贷提前还款要一年后才可以吗 违约金怎么算

提前还贷指的是借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，一般房贷提前还款区分全部一次还清或部分还清两种。那么，房贷提前还款要一年后才可以吗？进来看一下答案。

按照商业银行贷款要求，房贷申请提前还款需要还款一年后才可以的。因为银行每申办一笔住房按揭贷款，都要耗费某些人力、物力，而且产生很多成本费用，所以规定要还款期限满一年才可以提前还款。

由于房贷提前还款属于违约行为，所以会产生违约金。目前，提前还房贷违约金计算有两种：一种是按照提前还款时未结余额的2%－5%计算；另一种是按照收取若干个月的利息来计算。