公积金贷款需要什么条件 贷款额度怎么算

不少人在买房的时候都会优先选择住房公积金贷款，因为这种贷款方式相比于商业贷款利率更低，能够节省很多利息费用。由于贷款是需要条件的，那么公积金贷款需要什么条件？进来看一下。

据悉，公积金贷款需要满足的条件还是比较多的，其中包括有：有所在地的有效户口或居住证；在申请贷款前已连续六个月正常缴纳公积金；有购房、租房、翻建等手续、合同；支付的房屋首付比例超过购房总价的30%或20%；贷款人和担保人须年满18周岁，且具有完全民事行为能力；良好的个人征信，收入稳定等等。

住房公积金贷款额度的计算，需要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。