公积金贷款怎么贷 贷款额度有多少
【导语】现如今，很多人会选择在拥有住房公积金后买房。首先，公积金贷款的利率很低，通常是3.25%其次，除了自己交公积金，公司还会帮你交一部分，所以还款压力会小很多。那么，公积金贷款怎么贷呢？
想要办理公积金贷款，首先，我们应该咨询当地的住房公积金管理中心及其对口银行，看看我们是否符合公积金贷款的条件，并在满足条件后获得一份"住房公积金贷款信息夹"。
按要求，填写收到的表格后，准备好身份证、户口簿、首付证明等，并提交银行申请贷款；接下来，银行将通知您进行贷款面对面审查，然后调查住房信息，并批准相应的贷款金额和期限。通过后，银行将直接联系借款人，通知他们到银行办理最终贷款手续，签订贷款合同，办理房地产抵押等手续；最后，银行将直接将资金划入房地产开发商账户，后期贷款用户可以按还款。
公积金贷款额度
公积金贷款怎么贷额度是多少，一般来说，每笔公积金贷款的可贷额度按照本市公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值确定。
温馨提示：目前，大部分城市都规定了单笔公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的70%。
公积金贷款条件
1、申请人连续缴纳的公积金月份符合当地规定，大多数人要求连续缴纳6个月以上的公积金；
2、申请人及其配偶名下未偿还公积金贷款，公积金贷款次数不超过两次；
3、申请人工作稳定，收入好，能按时还清清房贷；
4、申请人年龄在18-65岁之间，有居民身份证，个人征信没有问题；
5、符合当地公积金贷款的所有规定。
6、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
公积金贷款可以贷几次
据了解，一个家庭（包括单身）只能使用两次住房公积金贷款来购买自己的住房。其中一个家庭和配偶在婚前或婚后都使用了住房公积金贷款，两人使用次数或一人使用次数达到两次标准的，第三笔贷款不予受理。
一般商业贷款可用于购买两套套房，第一套房贷款未结清，可继续贷款第二套房，但第二套房首付高，利率高。但公积金贷款不同于商业贷款。
如果买方在第一次购买房产时使用公积金贷款，而且还在还房贷。想再次使用公积金贷款，首套住房贷款必须结清，只有这样，我们才能再次申请公积金贷款的相关程序。在限购未放开的背景下，当地人以家庭为单位只能买两套房子，因此，购房者购买第三套房将被暂停贷款。
温馨提示：公积金贷款相对商业贷款来说，会严格要求公积金账户的情况，再者是根据公积金账户计算贷款的额度。而且公积金贷款的放贷周期相对比商业贷款长，如果比较快，会不到一个月就放贷结束，比较慢的话，大概要两个月以上。
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