买房定金不退打12345有用吗购房者有权要求返还

【导语】现在个人要是想要购买房子的话，需要在预售部交付了定金才能签合同。但有些用户在交付了定金之后却不想要在这里购买房子，因此想要退回定金。但很多情况下房子定金都是不退的，那么买房定金不退打12345有用吗？

买房定金

购房者交了定金后可以拨打12345，但不一定有用，因为定金不能退。

买房定金不退打12345有用吗

买房交定金是为了防止你事后因为各种原因退房，所以交定金的时候，售楼部一般会提前通知你退定金或者不退定金！既然你交了定金，说明你对房子很满意。如果你事后不满意，你就不会退房。

但是有些客户会因为押金不退，去售楼部找各种理由诋毁这个楼盘，这对楼盘来说是很无奈的！因此一般楼盘都会选择息事宁人……当然这只是个别情况，建议买房交定金要谨慎，在这个法律年代要依法办事！

房子交了定金不想要了能退吗

一般不能退款。定金协议自实际交付定金之日起生效。债务人履行债务后，定金应当分散或者收回。支付定金的人不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的人不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

一般来说，在房地产交易中，一旦买方决定支付定金，就会收到卖方开具的收据。该收据具有法律效力。无论房地产销售合同是否签订，买卖双方都应遵守规则，不能随意改变。

如果定金后，买方因特殊原因放弃交易，交付的定金作为赔偿金额，不予退还。卖方违约放弃交易的，需要双倍赔偿定金。这是房地产交易最基本的原则。否则，就会出现一房多卖的违法现象。

由此可以得出结论，如果购房者因为自己的原因不想买房，将归因于购房者，购房定金不能退还，根据法律定金，即买方因自己的原因放弃购房，那么不履行约定义务的购房者无权要求退还定金。

买房贷款需要具备的条件

1、借款人职业收入稳定，信用良好，能够偿还贷款本息；

2、贷款金额根据借款人的信用状况、职业、还款能力、住房流动性等确定；

3、购房合同意向书或其他证明文件；

4、贷款银行要求的其他证明。（二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。

5、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

总结：买房定金不退打12345不一定有用，但可以尝试一下。

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