新楼盘买房要注意哪些事项如何选楼栋

【导语】随着社会的不断进步，大家的收入也大大提升了，很多人都选择去买房，在购买新楼盘房子的时候，大家也会去看房子的情况和房子周围的情况。这是买房的基本行为，但是新房能呈现给大家的信息不是很明显，所以买房前要学会看。如果看不到，就找不到很多新的房产信息，那么新楼盘买房要注意哪些事项？新楼盘买房如何选楼栋呢？

新楼盘买房

购房一直全是普通百姓最在意的话题讨论，像住宅小区部位、周边环境、房型、楼房等领域全是精心挑选的。

新楼盘买房要注意哪些事项

1、注意所购房产的合法性：所有购买各种商品房、住房改造、住房安置，均为贷款支持范围。未来的房子应该有五份证书，现有的房子应该有一个大的产权证书。贷款的合格性。此外，居民还可以贷款购买自用贷款购买；

2、算算钱包。依据《个人住房贷款办法》的规定，购房贷款不超过房价的80％，借款人应按自己的收入情况来确定，一般来说借款人按月还款后，应能保证最基本的生活费用和必要的开支，对普通家庭而言，贷款越多越好，首付越少越好。

当然，这一切都应该控制在你的负债能力之内。剩余收入占家庭月收入总额的30%％—50％内部，若为公积金贷款，则可达90％。

3、确定期限。贷款期限在一年内(含一年)的，实行到期利息一次性还清的还款方式。贷款期限在一年以上的，借款人应当在贷款期间每月以平均月还款金额偿还银行贷款本息。

新楼盘买房如何选楼栋

1、确定方位

买房时，第一步是确定建筑的位置，更好地观察采光、通风、出行等问题。购房者可以根据沙盘确定建筑的基本方向。许多人喜欢坐在朝南的房子里。这座建筑朝向阳光充足，冬暖夏凉。

2、确定楼间距

建筑间距非常重要建筑间距太小会导致出行不便，建筑之间相互遮挡，居民隐私缺乏保护等问题。

3、距离大门距离

距离大门的距离是一个必须考虑的问题。大小区有十几栋楼，位于小区深处，走到小区门口需要十几分钟，出行极其不方便。

4、小区环境

社区的环境很重要，自己建筑周围的环境更重要，建筑位于主干道、公共活动区，容易受到噪音的污染。

买新房的好处有哪些

1、装修方便：毛坯新房可以直接装修，可以按照自己喜欢的风格装修；因为二手房已经装修好了，如果重新装修，会涉及到大规模的拆迁改造，成本更高，时间更长；

2、产权明确：新房产权明确，房产证手续基本由开发商办理，省去了很多麻烦；二手房产权比较复杂，很多房子都有很多业主。买房时，如果业主不承认买卖，合同可能会被宣告无效；

3、流程简单：购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘，可以委托开发商办理很多事情。买新房的过程比较简单。你需要做的就是选房，交首付，和开发商签订购房合同。贷款也很方便。通常售楼处有银行工作人员直接为你提供贷款服务。至于去地税和建委办理手续，基本都是开发商代理。

总结：大家一定要在购房之前多去了解，相信以上这会对购房有很大帮助的。

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