房产证解押需要几天 解押流程是什么

【导语】选择贷款买房的现象越来越普遍。人们使用贷款来缓解暂时的资金短缺。有些人会选择房产证抵押贷款。这种形式的贷款要注意解除，当然有抵押就有解押。那么，房产证解押需要几天？

房产证想要解押的话，那前提就要还清贷款才可以。一般情况下，房产证解押的时间大概需要一个礼拜，因为要办理相关手续，得到审批，才能进行解押。

付清抵押贷款，银行在1－3个工作日内出示结清手续，凭结清手续，前往房地产局，当下就能完成房产解押，正常的房产证解押须办理有关手续才行。

应携带你的购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等，到房地产交易大厅去办理注销手续，当然了，在这一系列材料办理之前，必须要将贷款还清，同时还要让银行开一个还清证明。

温馨提示：如果要提前解除房产抵押需事先跟银行提交申请属如想提前解除房产抵押需事先跟银行提交申请，不同的银行要求不同，一般银行要求提前一个月提交申请。

房产证解押流程

1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到银行办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。

2、在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。

3、带着以上材料到房产管理中心抵押窗口进行手续办理，同时工作人员会给一张回执单，于两个工作日后带回执单和身份证原件领取产权证就可以了。

4、房地产抵押版注销权登记。在抵押权所担保的主债权因受偿、抵销、免除等原因而消灭之后，房地产抵押合同当事人应及时地向房地产抵押登记机关申请注销登记。注销登记后，房地产抵押权在形式上消灭。

不动产证和房产证的区别

1、名称不同

房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》》;房地产权证全名为《中华人民共和国房地产权证》。

2、编号不同

房产证包括建房登记和房屋所有权证号两个号码。房地产权证包括证书号和房地产权证号。

3、机关不同

房地产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前为中华人民共和国建设部；房地产证监制单位为中华人民共和国国土资源部。

温馨提示：房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等;而动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况。

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