开发商延期交房怎么办 有什么方法解决

【导语】对于购买期房的购房者来说，在购房过程中最担心的是延期交房，因为期房购房后需要等待一段时间才能交房。如果在此期间发生事故，房屋可能会延期交付，这是购房者不愿意看到的，那么，开发商延期交房怎么办？

延期交房是指开发商在约定交房日期后延迟交房，遇到开发商无正当理由延期交房是一件非常令人不安的事情。根据合同法，开发商推迟交房，业主有权要求开发商按照延期交付违约金的标准支付违约金。

开发商延期交房怎么办

1、维权前先弄清逾期原因

当我们遇到开发商延迟交付的问题时，我们应该首先了解开发商为什么会出现这种情况，一般来说，开发商延迟交付的原因有很多，如开发商实力不足、建筑商和开发商之间的财务纠纷、施工暂停。此外，由于市政配套设施不到位，社区配套设施无法按时完成。因此，购房者在维权前应了解开发商延期交房的原因，以便自行处理。

2、与开发商协商解决

如果买方遇到开发商延迟交付，那么买方可以先与开发商协商，与开发商协商也是一种相对较快的方式，如果买方担心与开发商谈判没有结果，那么买方可以委托律师与开发商面对面交谈，向律师解释延迟交付，并提出协商和解的要求。如果律师与开发商协商，协商结果可以达成协议，购房者可以省去很多不必要的麻烦。

3、业主联合

如果你和开发商谈判，那么开发商肯定不会注意这件事，所以当你遇到开发商延迟交付时，也可以联合社区业主与开发商谈判，更多的人，肯定会引起开发商的注意，一般来说，收集业主到开发商理论，寻求补偿，开发商会给予少量补偿或减少一定的物业费制度进行补偿。

4、申请退房

开发商延期交房时，买受人可以向开发商申请退房，因为根据相关法律法规：房地产开发企业应当按照合同约定，按期向买受人交付符合交付使用条件的商品房。房地产开发企业未按时交付的，应当承担违约责任。但是，退房对大多数购房者来说并不划算，所以如果购房者想退房，就要慎重考虑。

5、向法院起诉

购房者与开发商私下协商后，如果仍不能解决开发商延期交付的问题，此时购房者可以选择向法院起诉，并要求法院命令开发商支付延期交付造成的违约金。此外，购房者还可以向当地房屋建设管理机关报告，要求开发商处理。

温馨提示：一般来说，小的开发商比较容易出现延期交房的问题，所以当大家在购买房屋的时候，可以尽量选择一些大品牌开发商所出售的房屋，虽然大品牌开发商所出售的房屋价格会高一些，但是大家的买房风险却会小一些。

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