房贷50万30年利息多少 有两种计算方式

买房对于很多人来说是可望不可及，如果贷款买房的话，不仅要支付首付款，而且每月需要按时偿还月供，工作不稳定会导致还款压力很大。由于贷款需要利息，那么房贷50万30年利息多少？

其实，房贷利息要根据贷款利率以及还款方式和时间来定，因为不同的还款方式计算出的利息都不一样。目前，人行公布的5-30年（含30年）贷款年利率是4.9%，下面就按照这个利率来计算。

在利率不变情况下，房贷50万元30年还款期限，采用等额本息还款，计算出利息总额是455308.1元，每月还款金额为2653.63元；如果采用等额本金还款，利息总额为368520.83元，首月还款金额3430.56元，逐月递减。