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农村自建房可以抵押贷款吗 最多能贷几年

【导语】现在想要在银行申请贷款的话,我们是可以申请信用贷款、消费贷款以及抵押贷款等等,其中抵押贷款可以用房子和车子作为抵押。那么农村自建房可以抵押贷款吗?

抵押贷款

现在一般来说农村自建房也是可以抵押贷款,但需要手续齐全的情况下。

农村自建房可以抵押贷款吗

在农村自建房手续齐全的情况下,一般可以做抵押贷款。这里最重要的手续是房子的产权证。目前国内部分农村自建房只有土地使用证,没有房屋产权证,无法贷款。

另外,农村自建房能否做抵押贷款取决于实际情况。比如房子的使用寿命,新房子的地理位置,实现价值等等。如果房子寿命长或者位置差,实现价值低,即使手续齐全,也不能作为抵押贷款。

抵押贷款最多能贷几年

住房抵押贷款有贷款期限。普通住宅符合条件的,消费抵押贷款的抵押贷款期限年,经营性抵押贷款最长可贷款30年

具体贷款期限与房产性质、房产期限、借款人还款能力等因素有关。

影响住房抵押贷款年限的因素

1、房产性质:不同性质的房产申请抵押贷款,贷款期限不同,也就是说普通住宅、商业项目、工厂等房屋申请抵押贷款,贷款期限不同。比如普通住房抵押贷款的最高期限是30年,而商业住房抵押贷款一般只能贷3年-5年。

2、房龄:对于住房抵押贷款,住房年限也是影响贷款年限和贷款金额的因素之一。通常,住房年限越长,贷款年限越低,贷款金额越少。贷款金额和住房年龄之和不得超过30年。贷款额度有效期小于10年的,最高抵押率为70%;贷款额度有效期为10-最高抵押率为60%;贷款金额有效期超过20年的,最高抵押率为50%。

3、借款人的还款能力:办理住房抵押贷款时,虽然有抵押物,但银行还是会看借款人的银行流水、收入证明等信息,因为这些信息是最能直接反映借款人还款能力的证明。只有有还款能力的借款人才有机会获得贷款资金。借款人收入越高,贷款资金越高,可申请的贷款期限越长。

4、借款人年龄:住房抵押贷款的年限也受借款人年龄的限制。根据银行规定,借款人申请住房抵押贷款需要年满18周岁,但实际上年龄为25-55岁的借款人更受银行欢迎,因为这个年龄的借款人往往更有还款能力。

申请房贷一般要多久才能批下来

申请房贷后,一般需要15天到20天的审批流程,15天到20天后才能审批房贷。如果你的房贷审批时间太长,比如有网友说7个月内没有拿到房贷,很可能是资质不足。当然,这也需要银行的提醒。

当银行觉得你资质不足的时候,也应该通过各种方式给你发短信。这时,他们应该停止等待,立即填写自己的信息。

总结:农村自建房可以抵押贷款的,但需要手续齐全。

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