按揭房子能不能贷款贷款买房要注意什么

【导语】众所周知，房子可以进行二次贷款，也就是说房子可以进行二次抵押贷款，但是二次抵押贷款的要求会更高。那么，按揭房子能不能贷款？下面一起来了解一下吧。

按揭房子能不能贷款

按揭贷款的新房是可以借款的，如今在我国有很多家金融机构全是适用房产抵押贷款的，而且伴随着近些年房屋领域飞速发展，好几家金融机构在审核住房贷款的过程中有进一步放开，包含农业银行、中信银行等好几家金融机构发布的“房抵贷”方法慢慢提温，信用额度达到房产评估值的九成。

因此，房贷申请人在办理时，只需以高额抵押的形式向银行申请自有房产的综合授信。审批成功后，申请人可以在不超过授信有效期和可用额度的情况下满足个人消费需求。

贷款买房要注意什么

1、申请房贷要量力而行

大多数人往往认为贷款金额越大越好。其实并不是这样，因为即使拿到银行房贷，也要还，还要付可怕的利息。房贷金额越大，期限越长，贷款利息就越多。

2、提前准备好贷款资料

贷款买房时，要提前准备好相关证件。除基本三证外，还要提供银行流水、收入证明、社保证明等。还有一点就是信用卡的信用记录，就是真信，信用不好是不能贷款的。

贷款和按揭有什么区别

1、概念不同

贷款是指银行或其他金融机构在一定利率和必须归还的条件下借款货币资金的信用活动。按揭是指以所购房屋为抵押向银行贷款，然后分期偿还的一种购房方式。

2、范围不同

代款比按揭贷款的标准更广，代款依照贷款用途可分成经营贷款、消费贷、购房贷款、车辆贷款等，而按揭贷款一般专指购房贷款中的住房贷款，即应用预订的商品住宅做为质押，以得到代款资产。

3、贷款方式不同

贷款比抵押贷款方式多，贷款可分为信用贷款、担保贷款、抵押贷款、质押贷款等，抵押贷款一般为抵押贷款，即预购商品房作为抵押。

4、贷款利率不同

虽然贷款和按揭贷款都以市场报价利率为基准贷款利率，围绕市场报价利率波动，但为了实施住房不投机的住房政策，第一套商业住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，第二套商业住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点，不得向下波动。

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