指标房可以买卖吗 和商品房的区别是什么？

随着买房的人增多，不同地区的房子都是有人了解的，大家都想要买到自己心仪的房子了，那么，指标房可以买卖吗？一般有便宜的房子出售肯定很抢手，但是也要了解房源各方面问题的。

首先要知道指标房是什么，是底于普通房价，且高于建安价的房屋价格，通常是通过买房人排队获取号码，并获得指定房源以低价买房的方式。那么，指标房和商品房的区别是什么？我们一起来看看！

指标房和商品房的区别

据悉，指标房可以买卖，但受限制。指标房的买卖是受到住房期限的限制，如果购买了经济适用住房，不满五年是不可以直接到市面上进行交易的，若因特殊原因需要转让指标房，是由政府根据原价，并且参考物价水平，各种因素进行回收。

至于指标房和商品房的区别，无本质区别，指标房属于商品房的一种。购房渠道不同，指标房大多为单位集资房或经济适用房，只有特定人群才能购买，而商品房由开发商销售，购买对象面向大众，其次指标房选择空间小，而商品房可根据喜好选择。