房产过户需要交哪些税费 税费是怎么收取的

做为年青人的一代，我们是必须安一个家。这一家的创立当然是要有房屋的存有。一般的全是考虑到新房子，也有些人考虑到买二手房。无论二手房或是新房都是需要过户的，那么，房产过户需要交哪些税费？

据了解，房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括契税、个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，就是按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。

税费是怎么收取的

1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。

4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

5、契税。新房和二手房都需要交契税。购房者家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%