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公寓40年期限到了怎么办 续费多少钱

不管在什么地区购买的公寓都是有产权年限的,而公寓的年限一般都是在40年左右。不过由于很多用户都是第一次购买公寓,因此对于公寓40年期限到了怎么办并没有太多的了解,那么公寓40年期限到了怎么办呢?下面一起来看看吧。

公寓产权

据了解,购买公寓40年产权到期后土地使用者可以申请续期。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》:第四十条:土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物及其他附着物的所有权由国家免费取得。土地使用者应当交还土地使用证,并按照规定办理注销登记;第四十一条:土地使用权期满后,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当按照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金并登记。

房屋产权到期后自动续期,续费按当时续期1%-10%来增收。公寓房40年产权到期之后,缴纳土地出让金就可以续期了。很多人会问需要付多少钱,其实这个还是比较实惠的,一般来说16.5元/平,具体支付多少土地转让费取决于公寓的面积。如果一个50平方米的公寓,40年的产权到期,基本上只要支付600或700元就可以续期,成本很低。

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