住房公积金不能贷款是怎么回事 原因有这些

由于公积金贷款利率远低于商业贷款，越来越多的购房者在办理住房贷款时将公积金贷款作为首选。几乎所有的购房者都对公积金贷款有误解，即只要他们缴纳住房公积金，他们就可以用公积金贷款买房。事实上，情况并非如此。很多时候，缴纳住房公积金却不能申请公积金贷款，那么住房公积金不能贷款是怎么回事？

1、账户存在异常。现在多数城市对于公积金贷款都有这样的规定，那就是必须连续足额缴存住房公积金半年以上，才可以提交申请。如果用户在日常缴存住房公积金时，存在断缴，或者缴存金额不满足条件的情况，那么可能就无法使用公积金贷款了。因此，大家平时在缴存公积金时，一定要按照当地的最新政策来执行。

2、超过次数限制。住房公积金作为职工的一项福利政策，其目的是为了满足刚需族的住房需求。如果用户之前已经使用公积金贷款购买过房屋，那么之后可能就无法使用公积金贷款了。所以，大家平时一定要注意珍惜自己的贷款次数，千万不要影响了未来的贷款买房工程。

3、首套房未结清。如果用户还在还公积金贷款的过程中，还想再次提交公积金贷款申请买房，这显示是行不通的。一般来说，只有在还清首套房贷款后，才可以再次申请公积金贷款买房。不过，如果所在城市实行了“限贷”政策，那么就算用户还清了公积金贷款，日后也是无法再次使用公积金贷款买房的。所以，大家在贷款购房前，最好先了解一下当地最新的公积金贷款政策，确认自己拥有贷款资格后，再提交申请也不迟。

4、存在违规提取。如今，住房公积金的适用范围越来越广泛，所以，就很容易出现用户违规提取的情况，比如说伪造租房合同，提高租房金额，以便骗取住房公积金。一旦用户出现了这种情况，那么就无法使用公积金贷款买房。所以，大家一定要按照规定来提取住房公积金。