商铺贷款能贷多少年 最长能贷10年

如今很多人都想自己创业当老板，开店必须有店面，资金不足的投资者会想借款投资商铺。借款投资商铺可以缓解当下的资金压力，有多的钱投放到买卖中去，即使中后期不开店了，买了的店铺还可以租赁给他人，得到房租。那么商铺贷款能贷多少年？

一般商铺贷款最长贷款期限为10年。商铺属于商业用地，不能申请公积金贷款，只能向银行申请商业贷款或是向民间贷款机构申请贷款。

银行对于商铺的贷款利率一般会比住房的利率要高一点，通常会在基准利率的基础上上浮10%-20%。贷款额度最高是商铺价格的50%，而且商业性质的房屋不分首套房和二套房，所以用户首套房买的是商铺的话，也会按商铺的贷款标准计算利息和贷款比例。

商铺的还款方式比较灵活，贷款期限在1年以内（含1年）的，可以选择一次性结清贷款本息，也可以选择分期按月还款。贷款期限在1-10年内（含10年）的，借款人可以选择按月分期还款，也可以选择提前还款。