交首付的时候需要注意什么 想买房的要注意了

买房是生活中一件重要的事情，每个人都会特别小心。许多人选择贷款买房，因为他们不能一次性全额买房。贷款买房也有要求，需要足够的首付才能申请抵押贷款。首付也是一大笔钱，不同的房子支付不同的首付。那么交首付的时候需要注意什么？

1、房子证件是否齐全。购房者在付房子首付之前一定要向开发商确认清楚，确保房子的五证是齐全的，买的房子在预售范围内。如果买的房子五证不齐全，那么会被看作是违规建筑，后续会有很多麻烦。

2、房屋的买卖合同是否规范。购房者在付首付签订合同的时候要注意合同条款中双方的权利和义务是不是对等的，如果有开发商事先填好或是补充填写的条约存在不对等的情况，购房者一定要提出自己的意见，不要稀里糊涂的签订了不平等条约。

3、房屋买卖的付款方式要明确。房屋买卖合同里有约定好购房者付款的金额、方式、期限和违约责任等。购房者一定要看清楚内容签合同，有的开发商会先让购房者缴纳一定的定金，然后只给收条，这样购房者的权益是很难得到保障的。

4、交房日期要确定。有的开发商会因为资金不足而延期交房，然后合同里只写明竣工日期，而不注明交付使用日期。用户在交首付签合同时一定要将交房日期确认写在合同里，并注明如果开发商没能按时交房需要承担哪些责任。