经济适用房可不可以贷款 哪些情况不能购买适用房

现在很多大城市的住房压力是非常大的，因此各大政府推出了各种限购政策以及推出一些特殊的房产类型来减轻住房压力。比如，经济适用房就是其中一种。那么，下面来了解一下经济适用房可不可以贷款？

经济适用房可以办理贷款，其贷款的操作方式和商品房个人购房贷款是相同的。但经济适用房在五年以内属于有限产权房，五年以上才能上市交易买卖，也就是说购房者在五年以内只有房屋所有权，而没有土地使用权，所以每个银行对五年内经济适用房发放借款的数额是不同的。

此外，购房者需要知道，存在以下情况是无法购买经济适用房的，具体是：申请购买经济适用房的前五年内有购买或出售房产的购房者；通过购买商品房或作为商品房代理人落户的购房者；以投靠子女方式落户的购房者；离婚前已经享受过政府的住房优惠政策；离婚时间不足2年的购房者。