契税由开发商交还是购房者交 契税什么时候交

在进行房产交易的过程中，除了需要支付房产本身的费用外，还有一些房产税费是需要缴纳的。其中，契税是房产税比较重要的一种税费，并且是一次性缴纳的。那么，下面看下契税由开发商交还是购房者交？

契税是购房者交。但是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保，如果购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了抵押手续。

一般来说，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。