房产抵押贷款要查个人征信吗 能贷多少

提到房产抵押贷款相信很多网友都不会陌生，毕竟如今很多用户在购买房子的时候都是向银行申请贷款购买的。但是网友们知道房产抵押贷款要查个人征信吗？下面一起来看看吧。

房屋抵押贷款是需要查看个人征信的。如果用户通过银行申请住房抵押贷款，银行也要调查贷款人和配偶的个人信用记录。如果个人征信是信用黑名单，就无法做住房抵押贷款，而且夫妻彼此之间也会有一定的影响。

而房子抵押贷款可以贷多少，房抵贷最高可贷额度：房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的，住宅可贷额度最高为估值的70%，商用房成数最高为50%。如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额。