购房契税怎么计算 契税什么时候交

现在不少人都是申请房贷来购买房产的，如果是有公积金并且还满足公积金贷款的条件，那么一般会优先使用公积金贷款。但是，购买房产的时候除了本身的费用，还要交契税。下面看下购房契税怎么计算？

房屋契税的计算标准规定为：首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％；新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的情况。

一般来说，购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税，而购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。具体的缴纳时间可以咨询一下房产中心。