个人房屋出租注意哪些事项 出租房屋要交哪些税

现在很多人都是到大城市进行打拼的，其中到了大城市首先要解决的问题就是住房问题。而很多人都是租房的，因此现在有的房主就会把自己的房子出租来赚钱。那么，下面看下个人房屋出租注意哪些事项？

个人房屋出租注意事项有下列几个：对房客进行筛选；房东要核实房客身份；房子尽量不租给短期租住者；租房合同与内容；出租押金；避免房租各项费用的拖欠；房东多回访房客；经常了解一下邻居的反映；注意合同租赁时间。

此外，房屋出租是需要缴纳一定的税费的。具体是：需要交营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。