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房贷利率影响因素 房贷基准利率是多少

现在很多人都是通过向银行申请房贷来购买房产的。不过,我们需要知道,申请房贷是有利息的。但是,不同的申请人获得的房贷利率是不同的,受很多的影响影响。那么,下面看下房贷利率影响因素有哪些?

影响房贷利率的因素包括:个人信用记录;还款能力;工作状况;负债情况;当前的房贷政策。可以看出,房贷利率受多种因素的制约,当用户的综合信用资质条件较好时,银行给出的房贷利率才会较低。当然,房贷政策收紧,也会导致房贷利率增加。

目前,住房贷款的基准利率是:商业贷款基准利率:一年以内(含一年)利率为4.35%,一至五年(含五年)利率为4.75%,五年以上利率为4.90%;个人住房公积金贷款基准利率:五年以下(含五年)利率为2.75%,五年以上利率为3.25%

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