房屋抵押贷款需要什么条件 最长可以贷几年？

在如今，房屋抵押贷款是比较参加的一种贷款方式了，对于需要大额的资金周转，那么可以选择房屋抵押贷款，那么房屋抵押贷款需要什么条件？下文就来带大家了解一下。

1、房屋有一定价值空间。

2、房屋产权清晰，客户拥有房屋完整产权。

3、若房屋还有产权共有人，那客户还必须获得产权共有人的书面同意。

4、客户年龄在18周岁（含）以上，具备完全民事行为能力。

5、有稳定、合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

6、个人信用良好，征信报告里没有不良信用记录或严重负面信息。

房屋抵押贷款是有贷款年限限制的，普通住宅在符合条件的情况下，消费抵押贷款的抵押贷款年限最长可以贷20年，经营性抵押贷款抵押贷款年限最长可以贷款30年。