房贷失败的具体原因 一般是这些原因导致

如今有很多人都在申请房贷，因为现在购买一套房子并不容易，所以房子早购买早好，但是也有好多人申请房贷失败，那么房贷失败的具体原因是什么？下面一起来看看吧。

1、有不良的信用记录。在银行申请房贷，银行查看申请人的信用记录情况。如果申请人已婚，还要看查看配偶的信用记录情况。因此，申请不下贷款也有可能是配偶的信用记录不良，因此，华律网小编提醒大家，信用记录一定要耐心呵护，不要有信用卡逾期等行为，在贷款买房前先去银行打印一份自己和配偶的征信记录。

2、政策性的限购。银行申请房屋按揭贷款，一般只能申请首套房按揭贷款和二套房按揭贷款，虽然现在银行执行“认贷不认房”，但部分银行只要看到只要申请人有过两次的房贷记录，就不愿意审批第三套房按揭贷款。同时还有不满足北京上海等地限购令的情况，这中情况下，华律网小编建议大家换一下相对要求较低的银行申请贷款。或是以配偶的名义申请；

3、个人还款能力不足。申请人需要有稳定的工作和收入，有还本付息的能力，同时月供会根据还贷系数计算，一般来说，公务员，国企，事业单位，垄断性单位，知名外企(500强)职工，有一定的职称，收入稳定的岗位，在银行办理过较多的业务量的人更容易申请到贷款。