房屋贷款选20年还是30年划算 什么时候适合提前还款

现在买房都是需要申请贷款来购买的。不过，因为房贷是属于大额贷款，因此房贷的还款年限是比较久的，一般需要20或者30年，具体要看贷款人的选择。那么，下面来看下房屋贷款选20年还是30年划算？

一般来说，房屋贷款选20年还是30年划算，主要是看贷款人的实际情况。贷款三十年每月要偿还的月供会比贷款二十年少，所以还款压力不会很大。但也因为贷款三十年的时间更长，所以偿还房贷时要缴纳的利息会更多。建议有一定经济财力、还款能力充足的客户选择贷款二十年，而还款能力一般的客户，为了避免还款压力过大，降低逾期风险，建议选择贷款三十年。

通常情况下，办理房贷提前还款最好在贷款5年以内。不过需要注意，过早归还房贷会被银行收取违约金，不同的银行对于违约金收取比例是不一样的，在还款前可以电话咨询银行;在还款时一定是一万的整数倍，这一点是需要大家注意的。