贷款办不下来退房违约金是多少 违约金一定要给吗

现在不少人是通过贷款买房的。不过，想要贷款买房是需要满足一定的条件的，并且还需要支付一定的首付，然后凭借首付款以及购房合同到银行申请房贷。那么，下面来看下贷款办不下来退房违约金是多少？

一般来说，房屋买卖合同中约定了购房者退房的赔偿标准，当出现贷款办不下来的情况时，退房违约金需按合同进行计算，如果合同中约定了退房违约金为总房价的百分之十，那么购房者就需承担百分之十的违约金。但若开发商提出的违约金过高，购房者可以申请法律的帮助。

此外，贷款办不下来退房违约金并非一定要给的。如果房贷办不下来是客户本身的原因，譬如信用不好，那客户选择退房就是违约，自然需要支付一定的违约金；如果房贷办不下来是房地产开发商的原因，比如证件不齐全，那客户选择退房是不用支付违约金的，可以让房地产开发商将首付款全部退回，而且还可以要求房地产开发商支付一定的损失费用。