买房时如何区分网签和备案 区别有两个方面

现在不少人都是通过申请房贷的方式来购买房子的。而无论是贷款买房还是全款买房一般都是需要讲过网签和备案两个买房的流程的。不过，不少人都是第一次买房，不了解其中的区别。下面看下买房时如何区分网签和备案？

买房时网签和备案的区别有两个方面：一是含义不同：房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作；而在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。

二是程序不同：备案是到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记；网签是交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。一般来说，正常购房流程是先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。