首套房贷款利率有优惠吗 首套房首付要多少

现在不少人买房都是需要向银行申请房贷来购买的。不过，不同的银行以及不同的贷款人获得的贷款利率是不同的。一般来说，贷款人的资质越好，获得的利率就越低。下面来看下首套房贷款利率有优惠吗？

首套房贷款利率是否有优惠，主要得看银行规定，不过首套房贷款利率通常都是低于二套房贷款利率的，无论申请的是哪种房贷类型。如果是比如申请个人商业性住房贷款的话，中国人民银行的规定是：首套个人商业性住房贷款利率不低于相应期限LPR，二套个人商业性住房贷款利率则不得低于相应期限LPR加60个基点（一个基点等于0.01%）。

不过，在首付方面，首套房需要的首付款是远远低于非首套房的。一般来说，首套房一般首付为总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。另外，购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的首付款比例是总房款的20%。首付没有最高限额，但是不能低于规定首付额。