等额本金与等额本息的区别 区别有五个方面

现在贷款买房的人是非常多的，因为全款买房的压力是非常大的，并且很多人也没有能力全款买车。不过，申请了房贷后是可以选择等额本金或者等额本息两种还款方式的。下面看下等额本金与等额本息的区别？

等额本金与等额本息的区别有下列五种：一是月供不同：等额本金每月还款额会递减，前期还款本金占比较大；等额本息每月偿还固定金额，前期还款利息占比较大。一般来说，等额本金的利息会少一点。

二是利息不同：等额本金采用的是简单利率方法计算利息，只对剩余本金计息；等额本息采用的是复利计算方法计息，未付的利息也要计息，因此等额本息还款利息要高于等额本金。

三是适宜人群不同：等额本金适宜年龄较大的人选择，因为前期还款压力大，但随着年龄增大还款压力会逐渐减少；等额本息适宜年轻人选择，因为每期偿还固定金额有利于减少还款压力。

四是还款压力不同：等额本金最终支付的利息较少，因此从整体还款压力来说是低于等额本息的；等额本息每月偿还相同的金额，但总利息要高于等额本金，因此整体的还款压力是比较大的。

五是划算程度不同：等额本金前期还的本金多、利息支出少，因此适合提前还款；等额本息则是在前期手中可以持有更多资产用于投资，只要投资的收益是贷款利率，那么就是值得的。